メゾン・ド・エミュウ

  • 兵庫県神戸市灘区岩屋中町二丁目

  • / 岩屋駅 徒歩5分

  • 1988年築 / 6階建 / 103戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
480万円
28.5万円/㎡
相場
508万円
30.1万円/㎡
399
471
544
616
AI査定結果
推定相場価格
508万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
471万円〜544万円
28.0万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.4%
 
最終更新日: 2025年6月12日
メゾン・ド・エミュウ
480万円(28.5万円/㎡)/ 1階 / 16.85㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は26.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(28.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/12480万円28.5万円1階 16.85㎡ 1R
2025/05/31398万円13.8万円1階 28.86㎡ 2K
2025/05/29610万円30.1万円6階 20.28㎡ 1R-
2025/05/28499万円29.6万円1階 16.85㎡ 1R
2025/05/26405万円14.0万円1階 28.86㎡ 2K
2025/05/25510万円30.3万円1階 16.85㎡ 1R
2025/05/18528万円31.3万円1階 16.85㎡ 1R
2025/04/29630万円31.1万円6階 20.28㎡ 1R
2025/03/23520万円30.9万円1階 16.85㎡ 1R
2025/03/14550万円28.2万円2階 19.5㎡ 1R-
2025/03/12540万円32.0万円1階 16.85㎡ 1R
2025/03/04560万円33.2万円1階 16.85㎡ 1R
2025/03/01420万円14.6万円1階 28.86㎡ 2K
2025/02/19580万円30.1万円1階 19.24㎡ 1R
2024/12/24480万円23.7万円5階 20.28㎡ 1K
2024/08/28680万円33.5万円4階 20.28㎡ 1R
2024/06/29550万円27.1万円6階 20.28㎡ 1R
2024/06/29630万円21.4万円1階 29.4㎡ 1LDK-
2024/06/28630万円21.4万円1階 29.4㎡ 1DK
2024/04/29450万円22.2万円5階 20.28㎡ 1K-
2024/02/04490万円24.2万円3階 20.28㎡ 1K-
2023/01/27650万円32.1万円6階 20.28㎡ 1K南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(28.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/12メゾン・ド・エミュウ
神戸市灘区岩屋中町二丁目
岩屋駅5分 480万円28.5万円16.851R1階 / 6階建 1988103RC
2025/03/18メゾン・ド・エクラン
神戸市灘区岩屋中町二丁目
岩屋駅4分 470万円31.3万円151R3階 / 4階建 -198681RC
2024/08/23藤和シティホームズ灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅1分 535万円28.5万円18.761R5階 / 11階建 199386RC
2025/05/07メゾン・ド・六甲パート3
神戸市灘区浜田町四丁目
新在家駅4分 640万円32.7万円19.61K4階 / 5階建 -198755RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%下落、神戸市灘区では30.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(28.5万円)は神戸市灘区の平均と比較して5.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-9.1%
神戸市灘区
30.2万円/㎡
前年比-30.2%

マンション概要

マンション名メゾン・ド・エミュウ
所在地兵庫県神戸市灘区岩屋中町二丁目
交通岩屋駅徒歩5分
築年月1988年
階数6階建
総戸数103戸
建物構造RC
土地権利所有権