1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比-9.1%
神戸市灘区
30.2万円/㎡
前年比-30.2%
メゾン・ド・エミュウ
兵庫県神戸市灘区岩屋中町二丁目
/ 岩屋駅 徒歩5分
1988年築 / 6階建 / 103戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
508万円
30.1万円/㎡
399
471
544
616
AI査定結果
推定相場価格
508万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
471万円〜544万円
28.0万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
3.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年6月12日
メゾン・ド・エミュウ
480万円（28.5万円/㎡）/ 1階 / 16.85㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は26.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 480万円 | 28.5万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/31 | 398万円 | 13.8万円 | 1階 | 28.86㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/29 | 610万円 | 30.1万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1R | - |
| 2025/05/28 | 499万円 | 29.6万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/26 | 405万円 | 14.0万円 | 1階 | 28.86㎡ | 2K | 南 |
| 2025/05/25 | 510万円 | 30.3万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/18 | 528万円 | 31.3万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/29 | 630万円 | 31.1万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/23 | 520万円 | 30.9万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/14 | 550万円 | 28.2万円 | 2階 | 19.5㎡ | 1R | - |
| 2025/03/12 | 540万円 | 32.0万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/04 | 560万円 | 33.2万円 | 1階 | 16.85㎡ | 1R | 東 |
| 2025/03/01 | 420万円 | 14.6万円 | 1階 | 28.86㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/19 | 580万円 | 30.1万円 | 1階 | 19.24㎡ | 1R | 東 |
| 2024/12/24 | 480万円 | 23.7万円 | 5階 | 20.28㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/28 | 680万円 | 33.5万円 | 4階 | 20.28㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/29 | 630万円 | 21.4万円 | 1階 | 29.4㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/29 | 550万円 | 27.1万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1R | 南 |
| 2024/06/28 | 630万円 | 21.4万円 | 1階 | 29.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/04/29 | 450万円 | 22.2万円 | 5階 | 20.28㎡ | 1K | - |
| 2024/02/04 | 490万円 | 24.2万円 | 3階 | 20.28㎡ | 1K | - |
| 2023/01/27 | 650万円 | 32.1万円 | 6階 | 20.28㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | メゾン・ド・エミュウ 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 480万円 | 28.5万円 | 16.85㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 103戸 | RC |
| 2025/03/18 | メゾン・ド・エクラン 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅4分 | 470万円 | 31.3万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/23 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 535万円 | 28.5万円 | 18.76㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/07 | メゾン・ド・六甲パート3 神戸市灘区浜田町四丁目 | 新在家駅4分 | 640万円 | 32.7万円 | 19.6㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1987年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%下落、神戸市灘区では30.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して5.6%割安です。